부동산 무상사용에 따른 이익/ 증여세 문의

안녕하세요! 부동산 무상사용에 이익 관련 증여세 문의드립니다 :) 저희 부부가 아파트를 공동명의로 매매하고 부부 중 한쪽의 부모님이 해당 아파트에 거주하시게 할 예정입니다. (부부는 함께 거주x) 이 경우, 부모님에게 부동산 무상사용에 따른 이익이 발생하여 그 이익의 평가액이 5년간 1억을 넘게 되는 경우에 한하여 증여세를 납부해야 한다고 알고있습니다. 이와 관련하여 좀 더 자세한 내용이 궁금한데요, 1. 세금을 납부하게되는 아파트 가격이 약 13억정도로 알고있는데, 이때 아파트 가격은 언제, 어떤 방식으로 평가하나요? 2. 증여세는 부모님께서 부담하시게 되는게 맞나요? 3. 증여세 징수 및 납부의 시기는 5년간 자녀 명의의 아파트에 실거주한 이후인가요? 아니면 입주를 시작하는 시기인가요? 4. 아파트가 부부 공동명의이고 아내쪽 부모님이 거주하신다고 하면, 증여세가 발생했을 때 부모님에 대하여 아내는 직계비속이므로 5000만원 공제, 남편은 기타친족이므로 1000만원 공제받을 수 있는 것이 맞나요? (예) 아파트 공동명의 5:5 지분, 아파트 가격에 따른 부모님의 아파트 무상사용이 이익 2억원으로 평가된다면/ 남편이 제공한 1억 중 5000만원 공제 후 증여세 500만원, 아내가 제공한 1억 중 1000만원 공제 후 증여세 900만원 -> 5년간 총 1400만원의 증여세 발생 이렇게 계산되는것이 맞나요? 5. 이 경우 종합소득세는 크게 신경쓰지 않아도 되나요? 감사합니다 :)