경매로 주택취득 세금 문의입니다.

단기매도 예정으로 매매사업자 개설했습니다. 개설일자 5월28일 5월28일 빌라 낙찰 / 7월1일 잔금납부 6월20일 아파트 낙찰/ 7월 25일 잔금 납부 매도 전이라 신고 안해도 되는줄 알았는데;;; 1분기 부가가치세 기한후 신고 안내문 받았습니다. 법무사비용,등기비용,차량유지비 등 비용 처리가 가능 한지와 세무사님 통해 해야겠죠??