종부세 기준이 얼마인가요?

1세대 1주택자는 공시가격 12억 원 초과 시, 다주택자는 보유 주택 공시가격 합산 9억 원 초과 시 종합부동산세가 부과됩니다. 공시가격은 시세의 약 70% 수준이므로, 시세 기준으로는 약 17억 원 이상의 주택부터 종부세 대상이 됩니다. 세무통 보유세 계산기에서 예상 세액을 확인해보세요.

아파트 재산세는 얼마나 나오나요?

공시가격 1억 원 아파트는 연 약 6~9만 원, 3억 원은 약 24~36만 원, 5억 원은 약 50~65만 원, 10억 원은 약 150~180만 원 수준입니다. 주택분 재산세가 20만 원 이하이면 7월에 한꺼번에, 초과하면 7월과 9월에 나누어 납부합니다.

공동명의로 하면 종부세를 줄일 수 있나요?

경우에 따라 다릅니다. 부부 공동명의(50:50)로 하면 각각 9억 원씩 총 18억 원까지 종부세가 면제됩니다. 반면 단독명의 1주택자는 12억 원 공제 + 고령자·장기보유 세액공제(합산 최대 80%)를 받을 수 있습니다. 공시가격이 약 16~17억 원 이하라면 단독명의가 유리하고, 그 이상이면 공동명의가 유리한 경우가 많습니다.

보유세 계산기

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보유세(재산세·종부세) 계산기

NEW · 공시가격 자동조회

보유세 분석 결과

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공시가격 15억원 기준 총 보유세 약 512만원이 예상됩니다.

1세대1주택도시지역

재산세는 매년 7월(건물분)과 9월(토지분)에 납부하며, 종합부동산세는 12월에 납부합니다.

예상 보유세

재산세

재산세312만원

도시지역분12만원

지방교육세62만원

재산세 소계386만원

종합부동산세

종합부동산세105만원

농어촌특별세21만원

종부세 소계126만원

총 보유세512만원

실효세율0.34%

AI가 알려주는 팁

필수

납부 기한 확인

재산세 1기분(7월), 2기분(9월), 종합부동산세(12월) 납부 기한을 확인하세요.

중요

공시가격 이의신청

매년 3~4월 공시가격 열람 기간에 이의신청으로 보유세를 줄일 수 있습니다.

정확한 신고는 세무사에게

AI 계산은 참고용입니다

본 리포트는 AI가 현행 세법을 기반으로 생성한 참고용 자료이며 법적 효력이 없습니다.